Нерухомість усього світу

Авторизація ріелторів Mac-By.Inc

Підтримка проекту

Хочемо висловити подяку всім тим, хто допомагав нам у реалізації цього проекту. Усім тим, хто надавав нам інформацію, виділяв кошти на запуск проекту. Ось деталі бізнесу цих людей . Завжди приємно, що люди думають і піклуються про культуру, про освіту наших людей. Бізнес завжди має поєднуватися з розвитком культурного потенціалу країни. Дякуємо всім.
Информація щодо кредитних ставок на Кіпрі для кредитування нерухомості

«Квадрати» ростуть у ціні

Розкид цін на нерухомість Естонії досить значний. Найбільш перспективні сегменти ринку - це приморські курортні зони Таллінна й Пярну, а також нерухомість у Таллінні в Старому місті й прилеглих районах. Відповідно до підрахунків аналітичного агентства Global Property Guide, у середньому двухкомнатные квартири в столиці подорожчали в 2005 році на 57%, а в 2004-м - на 24,5%. У центрі Таллінна ціна на двухкомнатную квартиру виросла цього року «усього» на 22%, а в 2004-м - на 50%. За даними, наданим естонським бюро нерухомості Ober-haus, мінімальна ціна в центрі Таллінна за квадратний метр становить на сьогодні 2100 євро, а максимальна може доходити до 3400 євро. Ціни в Старому місті коливаються від 2300 до 3500 євро за кв. метр.

Вітчизняні й російські оператори ринку закордонної нерухомості надають більше широкий розкид цін (див. таблицю). Помітимо, в естонській столиці немає чіткої системи обліку цін, тому опиратися доводиться винятково на експертні оцінки. Апартаменти в центрі Таллінна з видом на море або стародавні вежі можна придбати від 1500 євро за кв. метр. У столиці ціни на «квадрати» прямо залежать від виду будівлі. У центрі міста збереглися старі дерев'яні будинки, які були зведені в XIX - початку XX століття. Найдешевше (по мірках центра) житло розташоване саме в них. Квартири в більше стародавніх кам'яних будівлях XVIII століття, що збереглися в центрі міста, обійдуться набагато дорожче: один квадратний метр тут коштує близько 1600 євро. У Старому місті можна знайти житлові будинки ще XVI і навіть XV століть!

Незабутній естонський колорит

Чим же привабливо ця невелика держава з 1, 5-мільйонним населенням, що розмістилося на 45,1 тис. кв. км?

Естонія - це світлі піщані пляжі, свіжий морський вітер, покриті сосновими гаями дюни, міста, що зійшли із середньовічних полотен, і добротні хутірські господарства.

Її «візитною карткою» традиційно вважається Балтійське море, Фінська затока якого обмиває країну з півночі, а Ризький - із заходу. Клімат в узбережжя морський, на відстані від моря - помірно^-континентальний. Естонія, що ставиться до Північно-Західної Європи, має сухопутні границі з Латвією й Росією. Цій прибалтійській державі належить більше 1500 островів, що займають близько 10% його території, самими більшими з яких є Сааремаа й Хийумаа. Найбільш великі з островів зосередилися на захід від континентальної частини, образуя Західно-Естонський архіпелаг.

Завдяки особливому розташуванню в морській акваторії, на Сааремаа зложилися ідеальні умови для відпочинку й лікування. Столиця острова - невеликий, розташований у мальовничому місці містечко Курессааре, відомий усюди в Західній Європі й принимавший відвідувачів навіть із Австралії. Історія говорить, що Сааремаа розташовує 175-літнім досвідом талласотерапии - лікування морською водою й морський повітрям, а її цілющі бруди містять більше елементів таблиці Менделєєва, чим бруду Мертвого моря.

Нерухомість Естонії - ціни, тенденції

Якщо ви хоч раз побували в Прибалтиці, то запам'ятаєте назавжди її стриманий, але неповторного, повний достоїнства колорит. Естонія - країна, далека від урбаністичних ритмів величезних міст і невтримної розкоші всесвітньо відомих курортів, блискотіння яскравих фарб і шуму різношерстої многоязыкой юрби. Раз вуж вам призначене перейнятися духом щирої Естонії, то ви назавжди закохаєтеся в цю країну, вертаючись сюди знову й знову або в спогадах, або - що набагато приємніше - як турист. А можливо, і хазяїном власного котеджу на узбережжя Балтійського моря або апартаментів у самому центрі середньовічного міста. Тим більше що фахівці беззастережно вважають Естонію фантастично привабливим для інвестицій державою.

Країна перспектив

За версією аналітичного агентства Global Property Guide, в 2006 році Естонія стала лідером по росту цін на нерухомість, випередивши Данію й Норвегію. В Естонії ціни виросли на 54%, що менше на 2% у порівнянні з 2005 роком, але більше на 30% у порівнянні з 2004-м. Втім, у даному дослідженні відсутні дані про Латвію, де, по даним риелтерской фірми Latio, житло подорожчало на 59%. Естонія вже другий рік очолює цей список.

Бурхливий ціновий ріст в Естонії призупинився в 2006 році. Місцеві оператори пояснюють «нерівність» динаміки передбачуваним переходом держави на єдину європейську валюту. Очікування прийдешнього підйому породило купівельний ажіотаж, за яким пішов природний «відкіт» як результат переносу дати вступу в зажин.

Придбання нерухомості в Республіці Хорватія

По існуючому законодавству в даний момент, росіяни можуть придбати надвижимость тільки на юридичну особу - резидент, тобто для покупки в Хорватії нерухомості, спочатку необхідно зареєструвати в Хорватії компанію (юридична особа). Нерухомість оформляється на юридичну особу, зареєстрована відповідно до місцевого законодавства, на території РХ. Попередні узгодження й дозволи Міністерств у цьому випадку не потрібні.


Для того, щоб зареєструвати підприємство в Хорватії знадобиться близько 3000 Євро, еквівалент мінімального статутного фонду (20 000 кун) підприємства, що відкривається. Потім необхідно оплатити деякі витрати пов'язані з оформленням компанії (нотаріальні послуги, мита). Для відкриття підприємства приватною особою будуть потрібні наступні документи: копія закордонного паспорта, назва компанії, адреса компанії, визначення сфери діяльності компанії, ім'я директора. Для відкриття дочірнього підприємства будуть потрібні надання статутних документів, апостилированных або належним чином легалізованих.

Власником компанії може бути іноземний громадянин. Директором може бути або громадянин Хорватії, або людина, що одержала там дозвіл на роботу, або засновник. Суспільство організується Установчим договором, що підписують засновники в нотаріальному порядку, у якому визначаються види діяльності, статутний капітал, органи керування суспільства, розподіляються частки участі й т.д. Суспільство проходить реєстрацію у встановленому законом порядку, відкриває рахунку в уповноважених банках, реєструється в податковому й іншому державному органах і фондах.

Середня вартість житла в регіонах і містах Іспанії

Розповідаючи про рутинну для нього поїздці, він став зненацька емоційний, описуючи свій зворотний переліт у Москву. «Здається, весь літак тільки й обговорювала: вілла або квартира?.. скільки коштувала?.. а чи далеко від моря?…»
Загалом, на цьому рейсі «Аерофлоту» мій товариш почував себе так, начебто безнадійно відстав від життя. У душі оселилося занепокоєння. Коли емоції затихли, був зроблений тверезий розрахунок. У підсумку, знайомий скорегував свій поточний життєвий сценарій і, звернувшись в одне з агентств нерухомості, для початку за допомогою її юриста зареєстрував в Іспанії фірму. Тепер на черзі - покупка квартири.

Конформность (властивість людської психіки міняти первісні оцінки під впливом думки інших) - велика соціальна сила. Якщо сучасна «княгиня Марья Алексевна» уже обзавелася будинком у Марбелье, то для багатьох співвітчизників це важливий сигнал: пора теж подумати на цю тему.

На Заході на даному полі активно працюють усілякі celebrities, однак їхні російські колеги не дуже-те люблять «світити» свої нерухомі придбання. Окремі публічні приклади для наслідування, втім, є. Як не згадати бізнес-леді Марину Кузьміну, що відкрив дверям свого будинку на Коста дель Сіль для одного з російських интерьерных журналів. Або гарну історію про те, як Євгеній Миронов купив будинок в іспанській провінції Ла Манча, щоб мати можливість відпочивати по сусідству з Педро Альмадоваром. Називалася навіть ціна (?300.000) і описувалися комунальні зручності. І хоча пізніше актор спростував факт угоди, свою роль у популяризації ідеї купити іспанську дачу цей слух зіграв.

Іпотека в Туреччині починає працювати

Завдяки прийняттю в Туреччині закону про іпотеку ринок нерухомості в цьому сезоні там оживився. І експерти прогнозують ріст попиту й збільшення цін на житло. Про те, що відбувається сьогодні й чого можна чекати під кінець року на турецькому ринку, розповідає керівник відділу закордонної нерухомості корпорації « Бест-Нерухомість», кандидат історичних наук Юлія Титова.

У цей час більше 50 тис. об'єктів нерухомості, як комерційної, так і жилою, в 75 населених пунктах Туреччини належать іноземним громадянам з 64 країн миру, у тому числі й з Росії. Популярність турецької нерухомості легко пояснити: прекрасний клімат, відмінна транспортна доступність, відсутність візових проблем, низькі ціни на квадратні метри при високій якості будівництва, помірні податки. Такі п'ять головних переваг Туреччини для покупців нерухомості.

Багато росіян вибирають курорти Туреччини для щорічного відпочинку. Але далеко не всі наші туристи знають про можливості турецького ринку нерухомості. Апартаменти в нових охоронюваних комплексах з басейнами, розташованих на першої-другій лінії від моря в Анталье або Аланье, коштують близько 1000 євро/кв. м. У пішій доступності від моря можна купити апартаменти по 700-800 євро/кв. м. Мова йде про готові або споруджувані комплекси з обробкою під ключ, з кондиціонерами, убудованими кухнями, обладнаними ванними кімнатами. При покупці нерухомості в Туреччині потрібно заплатити податок 3 % і невеликий гербовий і нотаріальний збір. Щорічний податок на нерухомість варіюється від 0,1 до 0,3 % від її вартості.

Наше опитування

Чи потрібен закон про ріелтерську діяльность?

Обов'язково!
Потрібен, тільки якщо це буде грамотний документ
Досить чинного цивільного законодавства
Ніякого толку від нього не буде
Не треба ніякого закону - і без нього нормально працюємо

Гарячі пропозиції

Відвідувачі сайту

Відвідувачі сайту

Якщо у Вас залишилися запитання , ми будемо раді відповісти на них письмо чи за телефоном вказанним у розділі "Контакти". Тому що отримати повну інформацію щодо нерухомості, землі або дуже важко самостійно. Пам’ятайте, що ми завжди Вам раді!